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大同區承德路二段53巷1號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區承德路二段53巷1號1樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-08-20
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍
  • 拍賣底價：
    3122萬
  • 保證金：
    624.4萬
  • 權狀坪數：
    33.94坪
  • 建物單價：
    92萬
  • 土地面積：
    7.5坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      33.94坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      47年
    • 增建坪：
      1.91坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      35.85坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧568建號、625建號、1565建號拍定後不點交。

    2‧民國113年8月2日現場查封時，債權人稱2間房屋均由其使用中，原係富和貿易股份有限公司營業使用，現近乎沒有營業。568建號、625建號係背對背，各自有其獨立出入口，房屋後方中間僅隔一個天井，故將天井填起，2建號內部相通。625建號漏水嚴重，牆面大面積油漆脫落，天花板有2處鋼筋外露情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。嗣第三人富和特殊金屬有限公司、債權人於114年3月13日均陳報，本件建物均由富和特殊金屬有限公司占有使用中等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧1565建號係未登記建物，臺北市政府都市發展局於113年11月8日函覆稱：1565建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割共有物執行事件，債務人（即各共有人）得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    5‧因原拍定人未於期限內繳足價金，故本件再拍賣。原拍定人於再拍賣程序不得應買，若再拍賣之價金低於原拍定價金及因再拍賣所生之費用者，原拍定人應負擔其差額。

    6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/08/20
3122萬
預估二拍
2497.6萬
預估三拍
1998.1萬
預估四拍
1598.5萬

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