法拍屋

新店區松林路57號4樓｜香格里拉

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區松林路57號4樓｜乙標
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    131.1萬
  • 保證金：
    26.22萬
  • 權狀坪數：
    15.82坪
  • 建物單價：
    8.3萬
  • 土地面積：
    5.33坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      香格里拉
    • 權狀坪數：
      15.82坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      5.82坪
    • 屋　齡：
      40年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      4/9
    • 室內建物：
      10坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 新鑫股份：
      240萬
    • 劉OO：
      60萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的673建號建物據本院現場履勘時在場人即承租人嚴O玲稱由其二哥陳O輝向債務人承租，租約自民國112年1月1日起，每月租金新臺幣6,500元(含管理費)，無約定租約終止日期，由陳禾輝匯款給債務人。據債務人表示本件拍賣標的標的有漏水，無增建且無車位，並否認有出租給陳O輝、嚴O玲，陳O輝、嚴O玲也無支付租金給她。目前雙方有刑事訴訟，請投標人注意。因位於山區，4樓即建物7樓。標的349地號位於新北市路燈編號148521南北兩側之松林路；標的356地號位於前開路燈西方約60公尺，其上有雜木林，無路可達；標的358地號位於前開路燈西北方約90公尺，其上有雜木林，無路可達。349、356地號使用分區為保安保護區，358地號使用分區為道路用地，354地號使用分區為第一種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年6月27日北市消指字第1131257477號函覆，自106年1月1日至113年6月26日止未曾受理火災及救護案件；經核能安全委員會113年6月28日核輻字第1130009941號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局113年7月13日新北警店刑字第1134172758號函覆，無發生非自然死亡情事；經新北市政府工務局113年7月3日新北工建字第1131258590號函覆，無海砂屋或震損建築物相關資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟已有第三人於本院查封(112年12月20日)前即居住使用，故拍定後不點交。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/16
203.5萬
二拍底價
2025/05/14
163.7萬
三拍底價
2025/06/18
131.1萬
預估四拍
104.2萬

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