法拍屋

大安區浦城街11-1號2樓｜土地18坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區浦城街11-1號2樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-26
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    4625萬
  • 保證金：
    925萬
  • 權狀坪數：
    47.46坪
  • 建物單價：
    97.5萬
  • 土地面積：
    18.23坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      47.46坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      61年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/4
    • 室內建物：
      47.46坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 華南商銀：
      2655萬
    • 華南商銀：
      1000萬
    • 郝OO：
      400萬
    • 中強電子：
      300萬
    • 黃OO：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧295建號建物經法院109年司執全字第545號假扣押案於109年12月11日現場履勘時第三人陳O華在場稱由其承租使用，租期自109年3月15日至112年3月14日止，租金每月33000元，共有四間房間，部分轉租給學生居住使用，轉租的部分沒有訂租約，經檢視建物無增建，第三人李O在場稱房屋客廳有漏水情形，有粉刷貼起來，故目前看不出來有滲水，樓梯間有壁癌；租約雖訂於查封前，惟租期已屆至，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力；且經債權人於112年5月間查訪一樓店家稱上開建物目前僅有一位老太太居住使用，係於查封後始占有，上開占有使用關係亦不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。

    2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執黃字第4779號，清償借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/03/26
4625萬
預估二拍
3700萬
預估三拍
2960萬
預估四拍
2368萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)