法拍屋

淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓｜泰隆重劃別墅｜樓中樓｜含車位

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-08
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    848萬
  • 保證金：
    169.6萬
  • 權狀坪數：
    59.18坪
  • 建物單價：
    14.3萬
  • 土地面積：
    11.84坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      泰隆重劃別墅
    • 權狀坪數：
      59.18坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      1.11坪
    • 屋　齡：
      36年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      4,5/5
    • 室內建物：
      49.12坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      8.95坪
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      970萬

- 查封筆錄 -

    1‧1030建號拍定後點交，939建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

    2‧民國113年10月4日現場查封時，管理員在場表示車位位於地下室，貼有45號－4樓之標示，並稱該社區為海砂屋。拍賣標的經查相關主管機關後，無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

    3‧民國113年11月15日現場測量時，1030建號經開鎖入內檢視為空屋，無傢俱或其他遺留物，已斷電，屋況不佳，天花板及牆壁有水泥剝落，鋼筋外露，其中5樓天花板幾乎整片崩落，頂樓平台僅以鐵皮搭設頂棚，未作其他使用，公用樓梯僅到4樓，頂樓平台必須由1030建號內部出入惟。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/10
1058.5萬
二拍底價
2025/05/08
848萬
預估三拍
677.4萬
預估四拍
542萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)