永和區永和路二段55號12樓｜世藍香格里拉名廈｜含增建19坪

1‧本件建物查封時，無人應門。經法院履勘，債務人在場稱該房屋及增建部分均係其本人自住使用，增建部分出入可由內梯及公共樓梯進出，並稱沒有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水之情形，本件建物拍定後點交。

2‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。

3‧本件３６４２號建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《新北地方法院案號：113年度司執洪字第108589號，清償債務》