法拍屋

新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓｜翠綠家園｜格局方正｜含增建18坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-15
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    888萬
  • 保證金：
    177.6萬
  • 權狀坪數：
    39.92坪
  • 建物單價：
    22.2萬
  • 土地面積：
    11.07坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    918.9萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      翠綠家園
    • 權狀坪數：
      39.92坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      4.11坪
    • 屋　齡：
      38年
    • 增建坪：
      18.98坪
    • 樓　層：
      5/5
    • 室內建物：
      54.79坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      744萬
    • 新鑫股份：
      240萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的661建號經本院現場查封，債務人在場稱目前由其與母親居住使用，社區清潔費每半年1,000元，無停車位，另屋內設有租先牌位，並陳稱房屋曾有漏水情形，但已修繕，現部分房間內及後陽台屋頂有壁癌情形。3016建號為6樓（即頂樓增建），債務人之母稱係由前屋主所建，當初購屋時就是買5樓連同6樓一起使用。6樓僅能由公共樓梯進入，與5樓間並無內梯，據債務人母親稱，目前由債務人使用，屋內物品均為債務人所有，本件拍定後均點交。

    2‧3016建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/10
1110萬
二拍底價
2025/05/15
888萬
預估三拍
710.4萬
預估四拍
568.3萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)