法拍屋

鶯歌區二甲路佳美巷21號2層樓｜增建46坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市鶯歌區二甲路佳美巷21號2層樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-02-19
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    962.2萬
  • 保證金：
    192.44萬
  • 權狀坪數：
    33.54坪
  • 建物單價：
    28.7萬
  • 土地面積：
    25.73坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1151.3萬
  • 拍定人數：
    3人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      33.54坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      44年
    • 增建坪：
      46.84坪
    • 樓　層：
      1-2
    • 室內建物：
      80.38坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 華南商銀：
      1200萬
    • 鄭OO：
      550萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件標的據債務人之友人稱建物二樓由其無償使用，惟僅居住至113年農曆年間，建物一樓由程達營造有限公司偶爾使用，建物一樓後方、貳樓前後方均有外推增建，三四樓亦係增建，與主建物有內梯相通，無獨立出入口，本件拍定後點交。

    2‧本件標的第221號建物係未辦保存登記建物，為水平及垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

    3‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

    4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。

    5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

    6‧法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

    7‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

    《新北地方法院案號：112年度司執順字第154271號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/02/19
962.2萬
預估二拍
769.8萬
預估三拍
615.8萬
預估四拍
492.6萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)