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大安區光復南路116巷22號2樓｜忠孝雅苑

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區光復南路116巷22號2樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-23
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    3393.9萬
  • 保證金：
    678.78萬
  • 權狀坪數：
    38.37坪
  • 建物單價：
    88.5萬
  • 土地面積：
    8.25坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      忠孝雅苑
    • 權狀坪數：
      38.37坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      6.92坪
    • 屋　齡：
      40年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/6
    • 室內建物：
      31.45坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 元大商銀：
      3240萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，經本院定期113年8月15日履勘結果：第三人趙○意在場稱係基於租賃關係居住使用本建物，該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人，其係向第三人陳○霖承租使用，租期自113年7月1日至114年6月30日止，每月租金35,000元，並提出租約影本為證，另稱原始房屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租約，該租約不得對抗查封之效力，故拍定後點交。

    2‧第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報其承租本件建物多年，本件建物主臥室東面牆壁滲水嚴重，壁癌狀況需持續修補，主臥室馬桶排氣不良，樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水，多次修繕均未改善，客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露，水泥崩落現象，東側陽台逢雨即有漏水情事，建物隔音效果不佳，請應買人注意。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/03/17
4713萬
二拍底價
2025/04/21
3771萬
三拍底價
2025/06/23
3393.9萬
預估四拍
3054.5萬

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