法拍屋

中山區北安路819號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區北安路819號3樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-08
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2615萬
  • 保證金：
    523萬
  • 權狀坪數：
    35.15坪
  • 建物單價：
    74.4萬
  • 土地面積：
    15.35坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    4001萬
  • 拍定人數：
    25人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      35.15坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      48年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/4
    • 室內建物：
      35.15坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜O澤無償居住使用，屋內為3房2廳2衛浴之格局，主臥室之廁所有漏水情形；標的25-1地號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、6、8、10、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建物2至4樓梯間、部分主建物占有使用，其土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示，系爭拍賣標的25、25-1地號土地已由第三人潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證，並已於112年5月22日依都市更新條例第86條及第48條第1項規定舉辦聽證會，請投標人注意。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市建築管理工程處113年7月26日北市都授建字第1136149223號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局113年7月30日北市消調字第1133034251號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局113年7月31日北市警中分刑字第1133056376號函覆，經派員訪查，在場人表示不清楚系爭建物是否有非自然死亡之情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    4‧本件係拍賣118建號建物所有權全部，惟系爭建物已於查封前由第三人佔有使用，故拍定後不點交；另標的25-1地號土地分割自標的25地號土地，依臺北市中山地政事務所111年7月19日北市中地登字第1117012501號及111年8月8日北市中地登字第1117012882號函覆所示，前揭土地與標的25地號土地及其上118建號建物，應併同拍賣、一併辦理移轉登記，始與公寓大廈管理條例第4條第2項規定相符，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/08
2615萬
預估二拍
2092萬
預估三拍
1673.6萬
預估四拍
1338.9萬

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