法拍屋

汐止區東勢街201巷129弄42號4樓｜天墅

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區東勢街201巷129弄42號4樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-20
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    2261.99萬
  • 保證金：
    452.398萬
  • 權狀坪數：
    45.18坪
  • 建物單價：
    50.1萬
  • 土地面積：
    12.83坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      天墅
    • 權狀坪數：
      45.18坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      13.24坪
    • 屋　齡：
      7年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      4/10
    • 室內建物：
      22.42坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      9.52坪
  • 抵押債權：
    • 第一商銀：
      1745萬
    • 第一商銀：
      444萬
    • 新鑫股份：
      300萬

- 查封筆錄 -

    1‧2563建號、3096建號拍定後點交，停車位及其餘部分拍定後不點交。

    2‧民國113年6月7日現場查封時，2563建號房屋為空屋，據建物登記謄本記載停車位編號為268號，債務人在場稱房屋連同所配B3-241號平面車位一同出租，惟未提出租賃契約。2361建號房屋為研究苑社區管理委員會服務處，2084建號房屋為研究苑社區公設（體育館），1316建號房屋為研究苑社區公設（警衛室）。同年7月22日現場勘測時，2563建號房屋現況仍為空屋。

    3‧2563建號登記謄本就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

    4‧3096建號建物係未登記建物，為房屋內部之2樓夾層，與主建物（2563建號建物）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月22日函覆稱：3096建號建物係位於夾層之新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/02/20
2821.07萬
二拍底價
2025/03/20
2261.99萬
預估三拍
1805.5萬
預估四拍
1444.4萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)