法拍屋

大安區敦化南路一段190巷23號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區敦化南路一段190巷23號2樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-14
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2665萬
  • 保證金：
    533萬
  • 權狀坪數：
    28.58坪
  • 建物單價：
    93.2萬
  • 土地面積：
    11.95坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    3002萬
  • 拍定人數：
    6人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      28.58坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      60年
    • 增建坪：
      13.08坪
    • 樓　層：
      2/4
    • 室內建物：
      41.66坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 邱OO：
      1000萬
    • 邱OO：
      530萬

- 查封筆錄 -

    1‧據地政人員指界稱，拍賣標的前後有增建，前方增建部分為陽台，後方增建部分為廚房及房間，現為空屋無人居住，現無水、電；拍賣之4873建號建物即為增建，該部分因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年8月26日北市都建查字第1136036598號函，該建物為垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意；其土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區)(原屬第肆種住宅區)。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月28日北市消調字第1133040207號函覆，自95年迄今未曾受理火災案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年8月30日北市警安分刑字第1133068150號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經臺北市建築管理工程處113年9月9日北市都建使字第1136161784號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；另因建物謄本完成日未載，尚無法確認是否為放射性污染建物，是否為輻射屋，請應買人自行查明。債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/02/14
3331萬
二拍底價
2025/03/14
2665萬
預估三拍
2131.8萬
預估四拍
1705.5萬

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