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新莊區天祥街31巷6弄4號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新莊區天祥街31巷6弄4號1樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-05
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1194.5萬
  • 保證金：
    238.9萬
  • 權狀坪數：
    35.03坪
  • 建物單價：
    34.1萬
  • 土地面積：
    9.64坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1358.2萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      35.03坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      2.17坪
    • 屋　齡：
      37年
    • 增建坪：
      1.01坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      33.87坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 上海商銀：
      225萬
    • 上海商銀：
      616萬
    • 上海商銀：
      400萬
    • 台灣中小企銀：
      2000萬

- 查封筆錄 -

    1‧民國112年10月30日現場執行時，債務人不在場，鄰右稱為債務人父母居住。依地政人員稱廚房部分有增建（即3459建號）。據新莊分局函復稱：「房屋為債務人父母親及妹妹自行使用」。269地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價構、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。

    2‧3459建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！

    3‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（註：債權人具狀稱債務人母親表示其中1間房間天花板因淹水問題有部分崩落）、火災受損、非自然死亡等情事。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請盡速向法院陳報。

    4‧1190建號拍定後點交；3459建號若未經建築主管機關拆除，拍定後點交。

    5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定適用。《新北地方法院案號：112年度司執助竹字第7897號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/15
1866.2萬
二拍底價
2025/02/12
1493萬
三拍底價
2025/03/05
1194.5萬
預估四拍
955.5萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)