法拍屋

板橋區縣民大道一段64巷13號4樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市板橋區縣民大道一段64巷13號4樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-05
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    793.7萬
  • 保證金：
    158.74萬
  • 權狀坪數：
    22.22坪
  • 建物單價：
    35.7萬
  • 土地面積：
    8.17坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1014萬
  • 拍定人數：
    9人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      22.22坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      48年
    • 增建坪：
      23.45坪
    • 樓　層：
      4/4
    • 室內建物：
      45.67坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 中國信託商銀：
      656萬
    • 孫OO：
      720萬

- 查封筆錄 -

    1‧民國113年2月19日現場執行時，債務人母親在場稱：「房屋為其居住使用，債務人並未居住，頂樓有增建(即4694建號)，無出租」等語；113年4月19日現場執行時，地政人員稱前後陽台為增建(即4693建號)。416地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制(例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地)如何，請應買人自行查明注意。

    2‧4693建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築(處理方式：拍照建檔列管)，是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意!

    3‧4694建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相連，有獨立出口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築(處理方式：拍照建檔列管)，是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意!

    4‧債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請盡速向法院陳報。

    5‧864建號拍定後點交；4693、4694建號若未經建物主管機關拆除者，拍定後點交。

    6‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《新北地方法院案號：112年度司執竹字第196877號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/15
1240萬
二拍底價
2025/02/12
992萬
三拍底價
2025/03/05
793.7萬
預估四拍
634.9萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)