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新店區玫瑰路49巷1號3樓｜賓士特區

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區玫瑰路49巷1號3樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-23
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    699.66萬
  • 保證金：
    139.932萬
  • 權狀坪數：
    39.53坪
  • 建物單價：
    17.7萬
  • 土地面積：
    10.73坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    812萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      賓士特區
    • 權狀坪數：
      39.53坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      7.25坪
    • 屋　齡：
      40年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/8
    • 室內建物：
      32.28坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      626萬
    • 聯邦商銀：
      95萬
    • 聯邦商銀：
      72萬
    • 中租迪和：
      300萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並且敲打大門，無人應門，建物居住使用狀況不明。社區總幹事張O暉先生於現場稱：本件建物有出租之情事，經法院定期履勘現場結果：承租人陳O華陳稱係向債務人承租占有使用，並現場提供租約，租賃期間自民國111年3月10日起至113年3月10日止，並稱本件建物未配屬車位。現場查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。

    2‧本件77至83地號土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界陳稱：79地號土地位於新北市新店區玫瑰路45巷2號北方約11公尺處之水泥地，77地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷10號東方約4公尺處空地，78地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷7號東方相鄰之空地，80至83地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷之中停用地，其上有花圃占用。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。另本件土地，需與同段76地號土地及1846建號建物併同移轉，故共有人無優先承買權。

    3‧本件77至83地號土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件土地經查使用分區為：77至79地號土地均為住宅區，80至83地號土地均為已開發建築密集地區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。《台北地方法院案號：112年度司執福字第96065號，給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/15
1365.5萬
二拍底價
2025/02/12
1092.4萬
三拍底價/應買
2025/03/11-2025/06/10
874.22萬
四拍底價
2025/04/23
699.66萬

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