新店區安祥路106巷238號4樓｜伴吾別墅

1‧306建號即238號4樓屋內無人居住，有簡單傢俱。有2車位，編號33及34，由236號1樓所有權人陳先生承租(停車位目前堆放很多雜物及機車等)，並由陳先生負責車位及238號4樓建物的管理費及污水處理費，238號4樓1年9924元+1200元(污水)。

2‧拍定後，依現況點交。

3‧因屬山坡地保育區，拍定人如為外國人，應檢具相關文件，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出，最遲應於本公司朗讀投標書前補正，否則投標無效。

4‧法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

5‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執慧字第73862號，清償債務》