法拍屋

中正區仁愛路二段91巷9號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中正區仁愛路二段91巷9號1樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-18
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4553萬
  • 保證金：
    910.6萬
  • 權狀坪數：
    28.62坪
  • 建物單價：
    159.1萬
  • 土地面積：
    12.66坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      28.62坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      58年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      1/3
    • 室內建物：
      28.62坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧據本院113年6月11日履勘筆錄所載，拍賣標的148建號建物原為共有人自行居住使用，惟現無人居住，未出租、出借予他人，亦無配賦停車位；另經地政機關測量後確認系爭建物無增建等違建情事。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月23日北市消調字第1133039551號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局113年8月26日北市警中正一分刑字第1133040880號函覆，查無該址有非自然死亡之情事；經臺北市建築管理工程處113年8月28日北市都建使字第1136160061號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係變價分割遺產案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

    《分割遺產(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/03/12
5058萬
二拍底價
2025/06/18
4553萬
預估三拍
4097.7萬
預估四拍
3687.9萬

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