法拍屋

中山區通北街132巷5號7樓｜力行新城和平社區

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區通北街132巷5號7樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-06
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2040萬
  • 保證金：
    408萬
  • 權狀坪數：
    43.82坪
  • 建物單價：
    46.6萬
  • 土地面積：
    8.97坪
  • 聯絡電話：
    0980758080
  • 拍定價：
    2358.9萬
  • 拍定人數：
    7人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      力行新城和平社區
    • 權狀坪數：
      43.82坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      16.64坪
    • 屋　齡：
      26年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      7/9
    • 室內建物：
      27.18坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的862建號現由共有人袁O梅居住使用，其稱因大樓其他住戶修繕致本件屋內天花板有漏水情形，此外位於客廳旁邊的浴室地板有漏水至樓下之情況，其餘無其他影響交易之特殊情事，請應買人注意。另據第三人稱該戶每月管理費180元（含管理費、公共基金及車位管理費）並配有一平面停車位，編號為B2-28，目前出租予他人，租期自113年1月1日至113年12月31日止，每月租金2,000元。本件862建號部分拍定後點交，停車位因係共用部分無單獨產權，查無分管契約，使用車位編號B2-28之權源不明，拍定後不點交。

    2‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/02/06
2550萬
二拍底價
2025/03/06
2040萬
預估三拍
1632萬
預估四拍
1305.6萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)