法拍屋

土城區中央路四段23號3樓｜土城工業區大路公寓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市土城區中央路四段23號3樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-14
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍/申請除去租約
  • 拍賣底價：
    1429.8萬
  • 保證金：
    285.96萬
  • 權狀坪數：
    62.11坪
  • 建物單價：
    23萬
  • 土地面積：
    17.87坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      62.11坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      41年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/4
    • 室內建物：
      62.11坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台灣中小企銀：
      1800萬
    • 王OO：
      900萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，在場人即第三人林O珺稱，系爭房屋目前由其使用管理中，房屋原本的大門有另開一扇門可供出入(稱有向工務局申請)，系爭房屋現隔出八間套房，其中一間由林O珺自行使用，二間提供其員工居住，剩下五間則租出他人。

    2‧依在場人提出之信託借名登記契約與事後陳報之房屋租賃契約，前者於111年2月22日由房屋之原所有權人蕭O燦與林O珺所訂立，故其於查封前即有合法使用系爭房屋之權源，故房屋拍定後不點交。

    3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機關及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

    4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「(限制登記事項)111年4月13日板登字第83070號，預告登記請求權人：王O子，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：蕭O燦‧‧‧‧‧‧‧111年4月15日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

    7‧詹○財律師即債務人之遺產管理人。

    《新北地方法院案號：113年度司執喜字第23305號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/08
2234萬
二拍底價
2025/04/23
1787.2萬
三拍底價
2025/05/14
1429.8萬
預估四拍
1144萬

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