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台北市北投區中央北路一段124號

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市北投區中央北路一段124號2層樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-01-16
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    14021萬
  • 保證金：
    2804.2萬
  • 權狀坪數：
    45.98坪
  • 建物單價：
    304.9萬
  • 土地面積：
    34.49坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    店鋪
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      45.98坪
    • 類　型：
      透天店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      78年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/2
    • 室內建物：
      45.98坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
    1‧10321建號拍定後按現況點交。
    2‧民國112年11月2日現場查封時，債務人顏O重在場稱建物現由其經營腳踏車店使用，1樓為店面，其後方有增建，2樓為倉庫，內部有閣樓。與債務人陳O英簽有租賃契約，每月租金15,000元，係補貼地價稅及房屋修繕費用。113年1月2日現場測量時，經地政確認2樓無增建，1樓後方有增建，債務人顏志重稱建物前方部分因徵收而退縮至目前大門位置。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
    3‧臺北市士林地政事務所於113年1月8日函稱10321建號登記範圍有部分滅失，無法確認原登記範圍，故未能辦理增建之查封，於113年2月17日函復1樓建物面積現約為113.49平方公尺（據113年5月23日測量圖顯示係包含增建部分）；另經對照10321建號於71年8月1日之測量圖，因建物減縮，故2樓登記面積與目前實際面積亦有不符。本件就10321建號係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人留意。
    4‧臺北市政府都市發展局於113年7月10日函覆稱：10321建號後方違建經調閱83年空照圖陰影遮蔽，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，建築完成時間無法判斷，且無施工之情事，依臺北市違章建築處理規則第33條予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定續處等語。拆除風險請應買人自行注意。
    5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/16
14021萬
預估二拍
11216.8萬
預估三拍
8973.4萬
預估四拍
7178.8萬

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