法拍屋

大同區延平北路二段61巷24號3層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區延平北路二段61巷24號3層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-19
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    3066萬
  • 保證金：
    613.2萬
  • 權狀坪數：
    64坪
  • 建物單價：
    47.9萬
  • 土地面積：
    26.02坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    3919.9萬
  • 拍定人數：
    10人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      64坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      年
    • 增建坪：
      11.58坪
    • 樓　層：
      1-3
    • 室內建物：
      75.58坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧903建號、2417建號拍定後按現況點交。

    2‧民國113年5月23日、7月4日現場查封、勘測時，債權人嚴O達稱建物為空屋目前無人居住使用，有地震受創情形，2樓後方屋頂有建材脫落，對應3樓地板部分有下陷，室內梯亦有塌陷之虞。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧2417建號建物係未登記建物，位於1樓後方及3樓前、後方，與主建物（903建號建物）內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月20日函覆稱：2417建號建物係位於防火巷及3樓前方之水平增建違章建築，3樓前方屬新違章建築，限期強制拆除，至建物後方部分因比對空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/01/13
5983萬
二拍底價
2025/02/24
4788萬
三拍底價
2025/04/07
3831萬
四拍底價
2025/05/19
3066萬

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