法拍屋

中山區農安街77巷9弄46號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區農安街77巷9弄46號2樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-23
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    971萬
  • 保證金：
    194.2萬
  • 權狀坪數：
    14.65坪
  • 建物單價：
    66.3萬
  • 土地面積：
    7.76坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1041.1萬
  • 拍定人數：
    2人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      14.65坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      56年
    • 增建坪：
      6.26坪
    • 樓　層：
      2/3
    • 室內建物：
      20.91坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      720萬
    • 新鑫股份：
      225萬

- 查封筆錄 -

    1‧據現場第三人即債務人之母親王○英稱，現由其與債務人居住使用，無分租他人之情事。土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧拍賣之4283建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年4月9日北市都建查字第1136019852號函，建物為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍照存證，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年5月1日北市消調字第1133020040號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為57年12月21日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中山分局113年5月8日北市警中分刑字第1133045546號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年5月7日北市都建使字第1136119824號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    4‧本件拍定後點交。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/02/26
1516萬
二拍底價
2025/03/26
1213.4萬
三拍底價
2025/04/23
971萬
預估四拍
776.2萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)