法拍屋

大安區敦化南路一段313號6樓｜敦南吉星大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區敦化南路一段313號6樓｜甲標
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-05
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2231.2萬
  • 保證金：
    446.24萬
  • 權狀坪數：
    19.87坪
  • 建物單價：
    112.3萬
  • 土地面積：
    2.72坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    2690萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      敦南吉星大廈
    • 權狀坪數：
      19.87坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      3.22坪
    • 屋　齡：
      46年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      6/13
    • 室內建物：
      16.65坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 板信商銀：
      1596萬
    • 板信商銀：
      234萬
    • 板信商銀：
      500萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的１４７６建號建物據法院現場查封時在場人李O輝稱，現出租予王O「女勻」使用，租賃期間自１１２年１１月２９日起至１２２年１１月２９日止，每月租金２０，０００元，有提出經公證之租賃契約影本。房屋無增建，客廳流理臺地震後有龜裂，並未錯位、剝落，窗台下牆壁有壁癌，無停車位。惟上開租賃關係係於抵押權設定後始成立，經抵押權人聲請除去，法院業於１１３年１１月２９日以北院英１１３司執祥字第６２０５３號執行命令除去，如於拍賣程序終結前無人聲明異議；或雖有聲明異議惟經駁回確定者則點交，否則不點交，以上請應買人注意。

    2‧本件拍賣標的３９７─２地號土地據地政人員指界稱，為仁愛路四段１１２巷５０號旁之停車場，由管委會使用收益。又為６８使字０４１７號使用執照（６８建（大安）（信）字第００８８號建造執照）之建築基地，應與上開建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權且拍定後不點交，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年４月２日北市消調字第１１３３０１６１５９號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局１１３年４月２日北市警安分刑字第１１３３０５０８０６號函覆，於１０９年１月１日至１１３年４月２日期間未發現是類報案紀錄；經臺北市建築管理工程處１１３年４月１０日北市都建使字第１１３６１０８２２７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。

    《臺北地方法院案號：113年度司執祥字第62053號，給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/11/20
2789萬
二拍底價
2025/03/05
2231.2萬
預估三拍
1785萬
預估四拍
1428萬

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