法拍屋

萬華區寶興街68巷29號1樓｜仁暉雅筑

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區寶興街68巷29號1樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-30
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1047.9萬
  • 保證金：
    209.58萬
  • 權狀坪數：
    29.5坪
  • 建物單價：
    35.5萬
  • 土地面積：
    4.55坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1048萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      仁暉雅筑
    • 權狀坪數：
      29.5坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      18.18坪
    • 屋　齡：
      4年
    • 增建坪：
      7.1坪
    • 樓　層：
      1/7
    • 室內建物：
      18.42坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台中銀租賃：
      2220萬
    • 黃oo：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的２５１９建號建物，據第三人賴○營稱其與建商間有債權關係，渠等協議賴○營可使用此建物自１１１年３月２８日起至民國１２６年３月２７日止等語，故本件拍定後不點交。又有一隔間劃有８格機車位，據法院１１１年度司執字第１１３０５７號案件於１１２年２月１４月現場執行時地政人員稱該劃設之機車格屬於公設的共有空間，另１樓後陽台有增建。土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧拍賣之２６４６建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１３年５月２９日北市都建查字第１１３６１２８７８４號函，建物為水平增建違章建築，違建位置位於防火巷、法定空地，屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年６月２８日北市消調字第１１３３０２９８５０號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國７１年至７３年建造之建物，其使用執照核發日期在７１年１１月至７５年１月間，本件建築物完成日期為１０９年３月１２日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局萬華分局１１３年７月８日北市警萬分刑字第１１３３０４７５４３號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１３年７月１１日北市都建使字第１１３６１４０６４５號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    《臺北地方法院案號：112年度司執宙字第160668號，給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/11/13
2046萬
二拍底價
2024/12/11
1636.8萬
三拍底價/應買
2024/12/31-2025/04/06
1309.6萬
四拍底價
2025/04/30
1047.9萬

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