法拍屋

中和區南山路298巷1弄10號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區南山路298巷1弄10號2層樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-25
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1548.8萬
  • 保證金：
    309.76萬
  • 權狀坪數：
    45.09坪
  • 建物單價：
    34.3萬
  • 土地面積：
    23.12坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    1601.9萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      45.09坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      44年
    • 增建坪：
      23.98坪
    • 樓　層：
      1-2
    • 室內建物：
      69.07坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 永豐商銀：
      2010萬
    • 永豐商銀：
      425萬
    • 立榮租賃：
      375萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時大門深鎖，無人應門，據債務人於１１３年７月２６日具狀陳報房屋目前係由其自住等情，拍定後點交。

    2‧增建部分(有內梯，非獨立建物，且有部分占用鄰地)係違建，且業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

    3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再行執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。

    4‧又據併案債權人黃O芳(即鄰地５３４、５３６地號土地所有權人)陳報與債務人就本件執行標的物存在調解筆錄(法院１０８年度司移調字第６３號，就增建占用鄰地之部分，債務人應按月給付新臺幣３,６００元承租)，且於法院１１３年１２月２５日現場執行時陳稱通往本件執行標的物之階梯與土地均非債務人所有，若日後有因拍賣取得執行標的物之得標人，需與伊協商通行權之償金數額，如未協商或協商不成，可能提起訴訟主張權利等語。惟債務人於１１４年２月１１日具狀陳明經查詢本執行標的物之建築執照存根(６９年中字第２１０７號)，建物於建造時已取得鄰地土地使用權同意書，無通行權之問題等情，並提出同意書影本附卷存查。請應買人自行查明注意並評估相關風險，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    《新北地方法院案號：112年度司執公字第160573號，清償借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/11/06
1936萬
二拍底價
2025/06/25
1548.8萬
預估三拍
1239萬
預估四拍
991.2萬

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