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板橋區華江一路522號10樓｜聯上涵翠

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市板橋區華江一路522號10樓
  • 執行法院：
    行政執行署
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-06
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    3115萬
  • 保證金：
    623萬
  • 權狀坪數：
    49.63坪
  • 建物單價：
    62.8萬
  • 土地面積：
    7.91坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      聯上涵翠
    • 權狀坪數：
      49.63坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      13.69坪
    • 屋　齡：
      6年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      10/17
    • 室內建物：
      25.53坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      10.41坪
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      1992萬
    • 玉山商銀：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第7點第3項之規定：「偵查中變價，其鑑定費用由檢察機關先行墊付，於拍定後由拍定人支付，歸墊檢察機關。……」準此，拍定人除拍賣價金外，尚需另外繳納本件鑑定費用3,500元，本分署始得核發權利移轉證書。

    2‧本件執行標的物由本分署於113年10月4日派員現場查封，依當日查封筆錄記載，建物位於聯上涵翠社區，房屋格局為3房2衛1廳1陽台，在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用，房屋無增建，未有海砂、輻射、地震、火災受損、非自然死亡等情事，管理費未欠繳，惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意，建物拍定後依現況點交。

    3‧另房屋有一停車位，依113年10月4日查封筆錄記載，位於地下1樓，編號221，車位上有身障車位標示，在場人表示係自用未出租，且無使用上限制，實際情形仍請投標人自行查明注意。停車位因屬建物共用部分，故停車位部分拍定後不點交。

    4‧依據本分署向行政機關函查結果所示，執行標的物之土地都市計畫使用分區為第二種住宅區，非屬公共設施用地；位於土壤液化潛勢圖中潛勢範圍；106年1月1日至113年10月6日新北市政府消防局未曾受理執行標的物之火災及救護案件。惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意。

    5‧投標人應自行查明有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，並應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799條之1第4項規定之適用。

    6‧建物內之動產不在拍賣範圍內，故本件拍定後，本分署如有依行政執行法第26條準用強制執行法第100條規定辦理強制點交拍賣動產之必要，則拍定人尚有應配合辦理之事項，請投標人注意。

    7‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

    《法務部發文字號：新北執丙113年檢偵助執字第00000005號，行政執行法/可通訊投標》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/11/11
3461萬
二拍底價
2025/05/06
3115萬
預估三拍
2215萬
預估四拍
1772萬

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