法拍屋

新北市永和區中興街133巷30號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市永和區中興街133巷30號1樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-01-13
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2386萬
  • 保證金：
    477.2萬
  • 權狀坪數：
    44.08坪
  • 建物單價：
    54.1萬
  • 土地面積：
    9.69坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    2500萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      44.08坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      52年
    • 增建坪：
      12.24坪
    • 樓　層：
      1/6
    • 室內建物：
      56.32坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台灣中小企銀：
      960萬
    • 江OO：
      500萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→部分點交、部分不點交●

    1‧本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月2日至現場查封時債務人在場，據稱其中一間臥室出租第三人景OO占有使用，租期自111年6月30日至116年6月30日止，每月租金2000元，其餘部分為自住使用。

    2‧3542建號部分占用鄰地889地號。

    3‧本件拍賣標的建物部分，出租予第三人占有使用之臥室，拍定後不點交其餘部分，拍定後點交。

    4‧本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。

    5‧本件拍賣標的3542建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。另據地政人員測量鄰地889地號25平方公尺，惟當事人均未提出可認建物確有使用鄰地權利之文件，是3542建物占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。

    6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/11/18
3726萬
預估二拍
2024/12/16
2981萬
預估三拍
2025/01/13
2386萬
預估四拍
1907.7萬

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