新北市新莊區中港路288巷36號4樓｜宏泰社區

●點交情形→詳如備註●

1‧本件建物查封時，債務人在場陳稱，房屋(含頂樓)目前出租予第三人林O唐，租期自112年10月5日起至115年10月5日止(租賃係在112年9月25日抵押權設定後)，租金每月新臺幣8000元，目前作為倉庫使用，拍定後不點交。

2‧增建部分(與主建物間無內梯相通，無獨立水電)係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧本件建物查封時，房屋漏水嚴重、有壁癌，沒有龜裂，債務人在場陳稱，漏水情形已找人修理完畢，惟未提出相關證明到院，而依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

《給付票款》