萬華區漢口街二段54號2樓-20｜六福西門大樓

●點交情形→依現況點交●

1‧本件拍賣標的361建號建物於112年3月15日查封時，發現建物現場係一打通之商場，債務人稱現由其與其他建物所有人一同出租予亞洲舞廳營業，且今年(112年)租金已經給付完畢。依據債務人提出之租賃契約，係以六福西門大樓第二層業主管理委員會籌備處名義出租予承租人亞洲舞廳，租約期間自110年12月16日起至112年12月15日止，租金每月新台幣參拾萬元正。113年1月15日履勘時，地政人員指出361建號建物為不規則形狀，位置約略在亞洲舞廳靠近廁所處(不含電梯，樓梯間)，從廁所外牆往北約19公尺，包含吧台，部分包廂，開放座位區，本件拍賣標的查封後，原租約租期已屆至，故本件拍定後依現況點交。

2‧本件拍賣標的經查詢相關主管機關，近1年無發生非自然死亡情形，自103年迄今亦無發生火災事件，亦非臺北市建築管理工程處列管之海砂屋或震損建築物，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議，債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：112年度司執正字第130014號，清償借款》