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士林區環河北路三段217號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區環河北路三段217號1樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-13
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2374萬
  • 保證金：
    474.8萬
  • 權狀坪數：
    53.42坪
  • 建物單價：
    44.4萬
  • 土地面積：
    13.66坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    2738萬
  • 拍定人數：
    11人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      53.42坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      42年
    • 增建坪：
      10.94坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      64.36坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      1224萬
    • 新光商銀：
      344萬
    • 李OO：
      1500萬

- 查封筆錄 -

    1‧第三人之租賃關係業經本院除去，如處分確定，21294、21903建號建物拍定後點交。

    2‧民國112年11月6日現場查封時，第三人金國騰汽車有限公司負責人蔡○桐在場稱係基於租賃契約占有使用多年，債務人承諾租到都更為止，每月租金新臺幣33,000元。113年2月20日現場查封、勘測時，據地政人員指出1樓前及後面有增建，與主建物內部相通。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧㈢上開第㈡點所示之租賃關係業經本院於113年10月9日核發執行命令除去，故就21294、21903

    建號建物即門牌號碼臺北市士林區環河北路3段217號房屋部分，拍定後點交。惟如上開執行命

    令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，21294、21903建號即不點交。請應買人自行注意。

    4‧臺北市建築管理工程處於113年4月23日函覆稱：21903建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，1樓前方屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；1樓後方經調閱83年航空照片無法判讀，經現場勘查現況材質非屬新穎且未發現有施工中新增違建，依規定先行拍照存證，俟有新事證再依規定查處等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/09/12
2966萬
二拍底價
2025/03/13
2374萬
預估三拍
1898.2萬
預估四拍
1518.6萬

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