法拍屋

台北市中山區民生東路三段88巷12號6樓-3｜興安華城

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區民生東路三段88巷12號6樓-3
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-02-19
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    撤回
  • 拍賣底價：
    1849萬
  • 保證金：
    369.8萬
  • 權狀坪數：
    31.22坪
  • 建物單價：
    59.2萬
  • 土地面積：
    6.36坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      興安華城
    • 權狀坪數：
      31.22坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      7.42坪
    • 屋　齡：
      39年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      6/15
    • 室內建物：
      23.8坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 板橋農會：
      780萬
    • 板橋農會：
      90萬
    • 新光商銀：
      180萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→部份點交、部份不點交●

    1‧本件拍賣標的２６５２建號建物據法院現場履勘時在場第三人黃O彥稱現由其居住使用，屋內已遭斷電但仍有水可用。據第三人黃O彥向法院陳報，本件拍賣標的係借名登記在債務人名下，已提請請求返還借名登記物訴訟。惟查，上開訴訟業經法院１１２年度重訴字第３１６號、臺灣高等法院１１２年度重上字第７４４號及最高法院１１３年度台上字第１９５５號裁判駁回第三人黃O彥之訴確定，黃O彥已不得以借名登記物所有人之意思及自主占有之意思，主張其有權占有本件拍賣標的，故本件拍定後點交。

    2‧本件拍賣標的３５１８建號建物為地下停車場，據法院１１２年８月１５日查封時管委會總幹事李O達稱車位沒有固定，兩年抽籤一次，債務人目前無使用車位，故拍定後不點交。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年７月１８日北市消調字第１１２３０２８７９５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局１１２年７月２５日北市警中分刑字第１１２３０５６００４號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１２年７月２０日北市都建使字第１１２６１４４３２３號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟是否有氯離子含量過高情事，仍應依實際鑑定結果為準。《台北地方法院案號：112年度司執丁字第106683號，返還買賣價金》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2024/08/28
2889萬
二拍底價
2024/10/30
2311.2萬
三拍底價
2025/02/19
1849萬
預估四拍
1479.2萬

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