法拍屋

新北市新店區三民路77號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區三民路77號2樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2024-09-10
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    1237萬
  • 保證金：
    247.4萬
  • 權狀坪數：
    29.46坪
  • 建物單價：
    42萬
  • 土地面積：
    11.91坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      29.46坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      49年
    • 增建坪：
      4.45坪
    • 樓　層：
      2/4
    • 室內建物：
      33.91坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 中國信託商銀：
      704萬
    • 蔡OO：
      500萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→有點交●

    1‧拍賣標的910、5670建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；標的307地號土地寬80公分、長21米，位於新北市新店區三民路77號建物東北方(即建物左側)，目前為空地，其上放置有行動攤車、流水台及冰箱等雜物，其土地使用分區為第四種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年12月20日新北消指字第1102443780號函覆，自105年1月1日起至110年12月16日止無發生火災紀錄；經新北市政府工務局110年12月20日新北工建字第1102442946號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經新北市政府警察局新店分局110年12月28日新北警店刑字第1104148658號函覆訪查表，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣910建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之5670建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊110年12月1日新北拆認二字第1103279639號函所示，該建物為水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，請應買人注意。

    4‧依新北市政府工務局110年12月27日新北工建字第1102489866號函所示，標的307地號土地係64使字第255號使用執照(62建字第2306號建造執照)之建築基地，又依新北市新店地政事務所110年8月13日新北店地登字第1106021527號函所示，本件附表所列建物及土地應併付拍賣一併辦理移轉登記，始符合公寓大廈管理條例之規定，故該筆土地共有人無優先承買權。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/09/10
1237萬
預估二拍
989.6萬
預估三拍
791.7萬
預估四拍
633.3萬

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