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新北市汐止區樟樹二路67號1樓｜超級花園

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區樟樹二路67號1樓｜二標
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-02-13
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    2047萬
  • 保證金：
    409.4萬
  • 權狀坪數：
    49.46坪
  • 建物單價：
    41.4萬
  • 土地面積：
    5.51坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    2050萬
  • 拍定人數：
    2人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      超級花園
    • 權狀坪數：
      49.46坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      11.36坪
    • 屋　齡：
      8年
    • 增建坪：
      8.35坪
    • 樓　層：
      1/15
    • 室內建物：
      31.93坪
    • 車　位：
      2
    • 車位坪：
      14.52坪
  • 抵押債權：
    • 第一商銀：
      2016萬
    • 第一商銀：
      104萬
    • 陽信商銀：
      252萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧2850建號（不含停車位編號451、489）、3221建號拍定後點交。

    2‧民國112年3月15日現場查封時，債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有隔一層夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽租約，口頭約定二個停車位一起租，每月3,000元。113年4月17日現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層增建，從主建物內部搭建樓梯相通，無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年5月8日函覆稱3221建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/08/22
2525萬
預估二拍
2025/01/16
2273萬
預估三拍
2025/02/13
2047萬
預估四拍
1841.1萬

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