法拍屋

台北市松山區南京東路五段250巷36弄2號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市松山區南京東路五段250巷36弄2號1樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2024-11-12
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    3175萬
  • 保證金：
    635萬
  • 權狀坪數：
    37.56坪
  • 建物單價：
    84.5萬
  • 土地面積：
    12.4坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    3182萬
  • 拍定人數：
    2人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      37.56坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      45年
    • 增建坪：
      13.62坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      51.18坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 土地銀行：
      50萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧本件拍賣標的1407建號建物據本院現場查封時在場債權人即共有人稱現由其出租予林○○宜與姜○○美作餐廳與早餐店營業使用，租賃期間與租金分別為(1)林○宜:111年7月1日起至113年6月30日止每月新台幣(下同)29,000元；(2)姜○美:111年7月10日起至113年7月9日止每月24,000元，惟上開二筆租賃契約均已屆期，債權人與債務人均不得再續予出租該或另行出租他人，否則與查封效力有違，故拍定後仍點交。

    2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。

    3‧本係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    4‧第3191建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意。另函詢臺北巿建築管理工程處，其來函表示屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/07/30
4960萬
預估二拍
2024/10/01
3968萬
預估三拍
2024/11/12
3175萬
預估四拍
2540萬

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