法拍屋

台北市萬華區長泰街316巷18號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區長泰街316巷18號2樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2024-09-25
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    800.44萬
  • 保證金：
    160.088萬
  • 權狀坪數：
    23.29坪
  • 建物單價：
    34.4萬
  • 土地面積：
    8.47坪
  • 聯絡電話：
    0980-758080
  • 拍定價：
    萬
  • 拍定人數：
    人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      23.29坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      55年
    • 增建坪：
      0.44坪
    • 樓　層：
      2/4
    • 室內建物：
      23.73坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 板信商銀：
      60萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧本件拍賣標的606建號(含增建部分2648建號)建物據本院現場履勘時在人黃○○稱，現由其母親黃○○承租共同居住使用，租賃期間自111年7月1日起至114年6月30日止，每月租金10,000元，有提出書面租賃契約影本，因承租人主張占有使用權源，無強制執行法第99條第2項規定之適用，故拍定後不點交。

    2‧本件拍賣之2648建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年12月14日北市都建查字第1126049939號函覆認定為垂直增建違章建築(陽台)，經調閱80年度航空照片難以辨識，派員勘查材質老舊無施工中情事，完成時間無法判斷，已將現況拍照存證辦理，請應買人特別注意，須自行承擔違建拆除之風險。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年7月19日北市消調字第1123029297號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局現地查訪現住人黃○○過去有無發生非自然死亡情形，以112年7月24日北市警萬分刑字第1123049148號函覆稱其有聽說，但詳細情形不清楚；本院再函詢臺北市政府警察局萬華分局查明，該局函復於105年1月1日起迄今，未有相關報案紀錄，有113年3月22日北市警萬分刑字第1133009539號函在卷可稽；另共有人謝O榮陳報無非自然死亡情形；請應買人詳為查證、審慎評估，以上供應買人參考；經臺北市建築管理工程處112年7月25日北市都建使字第1126144903號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

    4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/06/19
1248萬
預估二拍
2024/08/21
999.8萬
預估三拍
2024/09/25
800.44萬
預估四拍
639萬

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