汐止區汐萬路一段333巷16號1樓

●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧3328、3393建號拍定後點交、其餘部分不點交。

2‧112年4月17日現場查封時，發現一樓有增建(即3393建號)，增建部分有獨立出入口。房屋內部梁柱、天花板、牆壁均有鋼筋裸露，內部雜亂，無電、無水；另據鑑定報告指出於實地查訪時，鄰人指出另有地基下塌情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧3393建號為違章建築，依新北市違章建拆除大隊於112年4月24日函覆，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他(法定空地)；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

4‧3393建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦保存登記，且以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

6‧法院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，投標人仍應自行查明有無該情事並審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。《士林地方法院案號：112年度司執富字第10970號，清償票款》