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中山區中山北路一段105巷2-2號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區中山北路一段105巷2-2號1樓｜三標
  • 執行法院：
  • 拍次：
    應買
  • 拍賣日期：
    2024-08-14~ 2024-11-19
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    4198.5萬
  • 保證金：
    839.7萬
  • 權狀坪數：
    30.4坪
  • 建物單價：
    138.1萬
  • 土地面積：
    10.97坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      30.4坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      58年
    • 增建坪：
      10.78坪
    • 樓　層：
      1/4
    • 室內建物：
      41.18坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台灣中小企銀：
      15438萬
    • 一福開發：
      5000萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧４８３建號建物１０９年１２月２４日假扣押案件現場查封時，由債務人出租予第三人詹O凱經營詹紀小吃店使用，租期自１０８年１２月２４日起至１１１年１２月２３日，自１０９年起租金每月８萬元，租期現已屆滿；嗣後有第三人程豐開發建設有限公司於１１２年１１月２０日陳報租約影本，目前為第三人快快到物流有限公司承租使用，租期自１１２年１月１日起至１１６年１２月３１日止，每月租金１８，０００元，屬查封後默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍為點交。

    2‧４７２５建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：111年度司執平字第139194號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/04/17
6560萬
預估二拍
2024/07/17
5248萬
預估三拍
2024/08/14-2024/11/19
4198.5萬
預估四拍
3358.7萬

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