中山區中山北路一段105巷2號2樓

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧４５５１建號建物１０９年１２月２４日假扣押案件現場查封時，１樓有獨立出入口可供進入２樓至４樓，由債務人出租予第三人兆基管理顧問股份有限公司(原兆基管理顧問有限公司)使用，租期自１０６年５月１日起至１１３年７月３１日止，自１１１年起租金每月９９，３００元，並經承租人再合法轉租予第三人居住使用，２、３、４樓各有４間套房，５樓即４樓頂樓增建有１間套房；轉租承租人文O帆承租２樓２０１室，租期自１１１年１１月３０日起至１１２年１１月２９日止，租金每月１５，５００元；轉租承租人王O婷承租２樓２０２室，租期自１１１年５月１４日起至１１１年８月３１日止，租金每月１４，０００元；轉租承租人陳O瑩承租２樓２０３室，租期自１１１年１０月１５日起至１１２年１０月１４日止，租金每月１４，８００元；轉租承租人曹O超承租２樓２０４室，租期自１１０年８月３日起至１１１年８月２日止，租金每月１５，０００元；轉租承租人連O彤承租３樓３０１室，租期自１１１年５月１１日起至１１２年５月１０日止，租金每月１３，１００元；轉租承租人陳O涵承租３樓３０２室，租期自１１１年１０月３０日起至１１２年１１月２９日止，租金每月１５，３００元；轉租承租人陳O皓承租３樓３０３室，租期自１１１年８月２７日起至１１２年８月２６日止，租金每月１４，０００元；轉租承租人王O睿承租３樓３０４室，租期自１１１年５月２５日起至１１２年５月２４日止，租金每月１４，６００元；轉租承租人張O君承租４樓４０１室，租期自１１１年９月１９日起至１１２年９月１８日止，租金每月１３，０００元；轉租承租人財團法人山達基教會承租４樓４０２室，租期自１１１年８月１日起至１１２

年７月３１日止，租金每月１４，０００元；轉租承租人王O偉承租４樓４０３室，租期自１１１年８月２９日起至１１２年８月２８日止，租金每月１４，０００元；轉租承租人蔡O洋承租４樓４０４室，租期自１１１年１０月２２日起至１１２年６月３０日止，租金每月１５，０００元；轉租承租人林O榮承租５樓５０１室，租期自１１１年５月１０日起至１１２年５月９日止，租金每月８，０００元；原租約訂於查封前，故拍定後不點交。惟上開由債務人出租予第三人兆基管理顧問股份有限公司(原兆基管理顧問有限公司)之租賃契約，經法院以１１３年５月１日北院英１１１司執平字第１３９１９４號執行命令終止，則原承租人與次承租人均係無權占有，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

2‧４７２２建號建物為各樓層增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：111年度司執平字第139194號，拍賣抵押物》