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新北市淡水區興仁路90號5層樓｜淡水本莊

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區興仁路90號5層樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2024-05-22
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    1012萬
  • 保證金：
    202.4萬
  • 權狀坪數：
    90.44坪
  • 建物單價：
    11.2萬
  • 土地面積：
    39.07坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      淡水本莊
    • 權狀坪數：
      90.44坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
      3.58坪
    • 屋　齡：
      24年
    • 增建坪：
      9.64坪
    • 樓　層：
      1-5
    • 室內建物：
      87.76坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      8.74坪
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      900萬
    • 新鑫股份：
      240萬
    • 合迪股份：
      600萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。

    2‧112年9月15日、112年10月12日現場查封、履勘時，社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧依新北市政府違章拆除大隊112年12月13日函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

    4‧456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

    5‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。

    6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償票款》


- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/04/24
1263萬
預估二拍
2024/05/22
1012萬
預估三拍
809.6萬
預估四拍
647.7萬

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