法拍屋

台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2｜崇仁花園

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2024-06-12
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    3250.2萬
  • 保證金：
    650.04萬
  • 權狀坪數：
    53.42坪
  • 建物單價：
    60.8萬
  • 土地面積：
    11.4坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      崇仁花園
    • 權狀坪數：
      53.42坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      21.52坪
    • 屋　齡：
      16年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      12/14
    • 室內建物：
      31.9坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 基隆一信：
      2040萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→部份點交、部份不點交●

    1‧本件拍賣標的3708建號建物位於臺北市萬華區「崇仁花園」社區，系爭建物現出租予第三人林O真居住使用，租期自民國112年11月15日起至113年11月14日止，每月租金新臺幣(下同)37,000元；系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1，編號：84號)及2個機車車位(位於B1，編號：968號及969號)。84號汽車停車位現由承租人林O真出租予賴O峰使用，租期自112年2月1日起至113年2月1日止，租金每月4,000元。968號、969號機車停車位由承租人林O真自行使用。標的711及711-3地號土地兩相接連，為臺北市萬華區萬大路413巷106弄私有供公眾通行之巷道；標的18-39地號土地為門牌號碼臺北市萬華區青年路152巷2號建物坐落之基地。土地使用分區711地號、18地號為第三種住宅區，711-3地號、18-39地號為第三之一種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年10月18日北市消調字第1123041824號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年10月19日北市都建使字第1126176427號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局信義分局112年10月24日北市警萬分刑字第1123067612號函覆，經訪查未曾發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣3708建號建物所有權全部，因該建物於本院查封(111年1月14日)後始出租予他人使用，故不得對抗查封之效力，拍定後點交。汽機車停車位因未於不動產登記謄本上載明所在之樓層及編號，其使用之方式及編號位置仍應依循區分所有權人會議決議定之，故汽機車停車位拍定後不點交。又標的711、711-3及18-39地號與前開建物坐落之基地18地號土地同為建築基地，應隨同3708建號建物及其坐落之基地併同拍賣及移轉，故土地共有人無優先承買權，請應買人注意。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/04/17
4011萬
預估二拍
2024/05/15
3610.1萬
預估三拍
2024/06/12
3250.2萬
預估四拍
2925.2萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)