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中山區明水路600號6樓-3｜星勢力大樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區明水路600號6樓-3
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-19
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1730萬
  • 保證金：
    346萬
  • 權狀坪數：
    14.82坪
  • 建物單價：
    116.7萬
  • 土地面積：
    4.21坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
      星勢力大樓
    • 權狀坪數：
      14.82坪
    • 類　型：
      商辦大樓
    • 公設坪：
      5.06坪
    • 屋　齡：
      24年
    • 增建坪：
      16.76坪
    • 樓　層：
      6/10
    • 室內建物：
      26.52坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      900萬

- 查封筆錄 -

    1‧2773建號建物據第三人在場稱該建號建物無配附停車位，有增建，且增建部分天花板有漏水情形。拍賣標的有時作為員工宿舍使用，另有出租予第三人福創有限公司、天亮有限公司使用，租期均自113年3月28日起至122年3月27日止，每月租金均為新台幣2100元；土地使用分區為商業區；本件係拍賣2773建號建物所有權全部，該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。

    2‧8237建號建物係2773建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為夾層及露臺之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。又不動產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用」，故拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市中山地政事務所114年2月6日北市中地測字第

    1147001342號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。

    3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《清償借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/06/19
1730萬
預估二拍
1384萬
預估三拍
1107.2萬
預估四拍
885.8萬

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