新北市蘆洲區民義街61巷8號4樓

●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的於民國112年8月14日現場查封時，債務人在場稱：目前該屋為其母親，債務人不住在該屋，無停車位，亦無地震受創、輻射屋、水災或火災受損、非自然身故等情。另於112年9月6日現場測量時，地政人員在場稱：本件房間、廚房均有增建。本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。

2‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於112年10月12日函覆本院稱：勘估時本件建物之屋齡為38.92年，建築完成日期為71年10月14日，電詢行政院原子能委員會，非屬列管輻射屋；電詢新北市工務局表示非屬利害關係人無法提供海砂屋、地震受創之資料；因無法入內勘查，以外觀觀察無嚴重火災受損跡象、嚴重漏水現場；查詢臺灣凶宅網非屬凶宅等情事，有估價師事務所覆函在卷可憑。

3‧新北市蘆洲區民權段5765建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。

4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

5‧本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

6‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

7‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

8‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。

《清償票款》