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新北市中和區南山路256-3號5樓｜香榭麗池

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區南山路256-3號5樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2024-10-14
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    1760萬
  • 保證金：
    352萬
  • 權狀坪數：
    31.51坪
  • 建物單價：
    55.9萬
  • 土地面積：
    5.64坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    萬
  • 拍定人數：
    人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      香榭麗池
    • 權狀坪數：
      31.51坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      10.33坪
    • 屋　齡：
      4年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      5/14
    • 室內建物：
      21.18坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 華南商銀：
      1458萬
    • 華南商銀：
      26萬
    • 李OO：
      400萬
    • 華南商銀：
      1510萬
    • 華南商銀：
      36萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧本件標的查封時，經社區總幹事稱系爭房屋出租中，查封時有承租人林O穎自行開門，提供租約(出租人為前屋主邱O儀，承租人林O穎)，承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事，並經債權人陳報租約翻拍照片在卷可稽。本件標的經第一次拍賣無人應買，該租賃關係已影響抵押權人之抵押權，經本院於112年12月12日除去前開租賃關係後拍賣。本件建物，拍定後點交。

    2‧依鑑定報告所載，本件建物並無輻射屋、凶宅網、火災受損等相關資訊，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；查封時在場承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

    4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    《拍賣抵押物》


- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2023/12/11
2417萬
預估二拍
2024/09/09
2200萬
預估三拍
2024/10/14
1760萬
預估四拍
1408萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)