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士林區菁山路59號2樓｜菁山雅築

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區菁山路59號2樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-12-11
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    5444萬
  • 保證金：
    1088.8萬
  • 權狀坪數：
    103.2坪
  • 建物單價：
    52.8萬
  • 土地面積：
    34.7坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      菁山雅築
    • 權狀坪數：
      103.2坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      27.03坪
    • 屋　齡：
      29年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/6
    • 室內建物：
      43.29坪
    • 車　位：
      2
    • 車位坪：
      32.88坪
  • 抵押債權：
    • 合作金庫商銀：
      4800萬
    • 中租迪和：
      1200萬
    • 大成長城企業：
      595.0642萬

- 查封筆錄 -

    1‧10298建號建物拍定後不點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。

    2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/12/11
5444萬
預估二拍
4355.2萬
預估三拍
3484.2萬
預估四拍
2787.4萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)