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信義區永吉路222號1樓｜花旗大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區永吉路222號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-12-22
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4160萬
  • 保證金：
    832萬
  • 權狀坪數：
    35.51坪
  • 建物單價：
    117.2萬
  • 土地面積：
    2.68坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
      花旗大廈
    • 權狀坪數：
      35.51坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
      10.41坪
    • 屋　齡：
      41年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      1/12
    • 室內建物：
      25.1坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      2640萬

- 查封筆錄 -

    1‧1852建號目前出租予第三人帥豐有限公司作為建材倉庫(租期自民國114年1月1日起至116年12月31日止，租金每月新臺幣1萬元)，1987建號係位於地下層之停車場，據社區總幹事稱查無債務人之停車位；361-1地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市永吉路222號至228號建物後方之長條形空地，依臺北市松山地政事務所114年2月4日北市松地登字第1147000249號函覆，本件附表所列土地及建物應併付拍賣，以符合公寓大廈管理條例第4條第2項、民法第799條第5項規定，故361-1地號與1987建號之共有人無優先承買權。

    2‧本件標的物查封時已由第三人基於租賃關係占有使用中，故拍定後不點交。

    3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

    《返還投資款等》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/12/22
4160萬
預估二拍
3328萬
預估三拍
2662.4萬
預估四拍
2129.9萬

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